印力发行21.16亿类REITs 标的资产为深圳龙岗万科广场

 注册     |      2019-03-12 12:05

观点地产网讯:3月1日,“中信金石-深圳龙岗万科广场资产支持专项计划”发起设立,项目发行规模人民币21.16亿元,由珠海市懋德诚投商业发展有限公司作为原始权益人,印力集团作为运营管理人,中信证券担任计划管理人和销售机构,中信金石基金管理有限公司担任基金管理人。

其中,珠海市懋德诚投商业发展有限公司是2017年3月万科公告之后成立的公司, 吴景春万科成立招银壹号和玖号基金装入商业项目交由印力管理运营,是由印力负责的商业地产平台公司。

资料显示,深圳龙岗万科广场于2013年12月开业,建筑面积超10万平方米,可租赁面积约为5.7万平方米。2018年,龙岗万科广场销售额达到16亿元。

观点地产新媒体了解到,该项目是印力集团继深国投CMBS和印象1号CMBS之后,又一次在商业物业资产证券化上的尝试。

据介绍,上述计划期限为3 2年,标的物深圳龙岗万科广场总估值为29.41亿元,发行资产支持证券总规模达21.16亿元,其中优先A级证券信用评级AAA,发行规模11亿元;优先B级证券信用评级AA ,发行规模5.5亿元;次级证券发行规模4.66亿元。